系统概述

根据《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》的有关要求，为了更好的提高地产税收管理的科学化、精细化、规格化，通过整合现有的征管信息化资源，实现房地产三级市场网络一体化税收管理，从而达到源头控税的根本目的。

房地产市场税收网络税收一体化系统是将房地产所涉及到的契税、营业税及附加税、企业所得税、个人所得税、印花税、土地增值税等各税种实现捆绑式征收，全面掌握控税源信息，加强房地产交易各个环节的征收征管，在征收契税的同时，征收营业税及附加税、所得税、土地增值税、印花税等，从而在源头上控制漏管漏征。

房地产网络税收一体化管理是以地税或财务为牵头单位，涉及税务、房产、土地、规划等其他政府职能部门的信息共享与交换，这样就必然需要建立以房地产税收征收为业务基础，以信息一体化为网络为依托，科学、规范的建立房地产税源信息，从而实现房地产市场网络一体化税收征收管理和监控管理的目的。

编制开发系统的应用目的在于房地产税收的综合信息，包括资料审核、纳税申报、减免审批、缓征处理、解缴入库、退税支付等全过程并依此建立征收档案；根据《税收会计制度》对税金的运动状态进行全额核算，包括应征、特征、待解、入库、减免、提退、核销等科目进行统一的信息化管理；根据实际业务要求对各项业务所产生的数据能够进行综合性统计分析，真正实现对房地产税款征收的监控管理。

系统体系结构

产品特点

房地产税收一体化管理系统是基于国家税务总局对税务管理信息系统的技术要求，采用开放的设计思想和多种先进的技术手段开发的，系统设计上充分考虑了它的先进性、适用性、灵活性和安全性。

• 系统设计符合国家现实的征管体系，机构设置和业务应用有机结合融为一体，采用国家税务总局建议的代码体系和数据结构，能够满足实际地产税收应用的需求。
• 采用优化的数据库结构，集中与分布相结合，应用灵活、适应业务发展要求。
• 采用智能客户端（Smart Client)的方式，中间层使用Web Services,智能客户端与中间层全部使用新一代网络通信标准可扩展标记语言XML进行数据交换通信，使软件具有更强的生命力。